В Харькове выявили незаконную схему застройщика Строй Сити
Компания обосновал аренду участка "зданием", которое на деле оказалось лишь кучей бетонных блоков.
В Харькове правоохранители разоблачили схему незаконного получения почти 2 гектаров земли стоимостью свыше 55 млн грн. Застройщик Строй Сити обосновал аренду участка «зданием», которое на деле оказалось лишь прямоугольником из бетонных блоков, сообщает портал Нерухомі со ссылкой на данные Харьковской областной прокуратуры.
В Харькове раскрыта схема, позволившая компании Строй Сити Development получить в аренду почти 2 га земли под строительство жилого комплекса, используя фиктивные данные о наличии «нежилого здания». Земля, стоимость которой превышает 55 млн грн, была передана застройщику без проведения обязательных земельных торгов.
По информации ведомства, в 2017 году в Государственный реестр вещных прав внесли сведения о праве собственности на якобы существующее нежилое сооружение площадью 53 кв. м. Основанием служили договор купли-продажи и «удостоверение» Харьковского БТИ от 2002 года.
Однако спутниковые снимки показали, что объект появился лишь в 2020 году. При осмотре выяснилось, что это вовсе не капитальное строение, а кустарная конструкция, сложенная из бетонных блоков. Харьковское БТИ также подтвердило, что указанный документ в 2002 году не выдавался, а его номер относится к совершенно другому объекту.
Несмотря на очевидные нарушения, в ноябре 2024 года Харьковский горсовет передал участок в аренду ООО для строительства многоэтажного жилого комплекса с коммерческой инфраструктурой. Решение было принято без земельных торгов, что противоречит Земельному кодексу и Закону «Об аренде земли».
После выявления обстоятельств прокуратура подала иск о признании договора недействительным, аннулировании фиктивного права собственности и возврате земли государству. Хозяйственный суд Харьковской области уже открыл производство по делу.
Эксперты Нерухомі выяснили, что спорный участок предназначался под строительство ЖК Hydrоpark City, который возводит Строй Сити Development. Проект включает два десятиэтажных дома по три секции, позиционирующихся в «эконом»-классе. Застройщик работает на рынке с 2010 года и не впервые фигурирует в громких скандалах.
Ранее суд обязал Строй Сити вернуть Харькову земельные участки стоимостью около 6 млн грн на проспекте Героев Харькова и очистить их от недостроев. Аналогичная ситуация фиксировалась и на улице Юлия Чигирина, где компания возводит ЖК IT-Парк Manufactura: прокуратура также заявляла о признаках самовольного строительства.
